Bảng giá xây nhà phần thô là một yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm khi quyết định xây nhà, nhằm đảm bảo sự minh bạch và kiểm soát chi phí hiệu quả. Tại Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Phương Nam, chúng tôi là đơn vị thi công xây nhà uy tín hàng đầu tại HCM, cung cấp bảng giá xây nhà phần thô chi tiết, rõ ràng và cạnh tranh. Hãy cùng khám phá bảng giá của chúng tôi để có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về chi phí xây dựng.
1. Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm
Thi công phần móng:
- Công tác đào móng
- Gia công lắp dựng cốt thép móng
- Lắp đặt coppha móng
- Đổ bê tông móng
Thi công phần thân:
- Xây dựng hệ thống khung kết cấu: Bao gồm cột, dầm, sàn, mái,…
- Xây dựng tường bao và tường ngăn phân chia không gian cho ngôi nhà
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường: Đặt các đường dây điện, ống nước vào các hốc tường đã được đục sẵn.
- Thi công cầu thang
Thi công mái nhà:
- Thi công khung mái
- Lợp mái
- Lắp đặt hệ thống máng xối
Hoàn thiện phần thô:
Trát vữa: Trát vữa các bề mặt tường, cột, dầm,…
Thi công chống thấm cho các khu vực như: nhà vệ sinh, khu vực bếp, sân thượng,… để đảm bảo an toàn và chống thấm dột cho công trình.
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ theo thiết kế.
2. Bảng giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất 2024
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà năm 2024 chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Loại hình nhà: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà trệt,…
- Kiến trúc: Hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…
- Vật liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp hay bình dân
- Khu vực thi công: Vị trí địa lý, địa hình phức tạp hay không
- Thời điểm thi công: Giá nhân công và vật liệu có thể biến động theo thời điểm
Tuy nhiên, để bạn có thể tham khảo, dưới đây là bảng giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2024 tại Kiến trúc Phương Nam:
Bảng giá trên bao gồm:
- Nhân công thi công
- Vật liệu xây dựng phần thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép,…)
- Máy móc thi công
Bảng giá không bao gồm:
- Chi phí xin giấy phép xây dựng
- Chi phí thiết kế nhà
- Chi phí thi công phần hoàn thiện (lợp mái, sơn nước, điện nước,…)
- Thuế giá trị gia tăng (VAT)
3. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô
Diện tích xây dựng nhà phần thô là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng trong nhà, bao gồm cả diện tích các hạng mục phụ trợ như: cầu thang, sảnh, mái che,…
Công thức tính diện tích xây dựng nhà phần thô:
Diện tích xây dựng nhà phần thô = Tổng diện tích sàn các tầng + Diện tích các hạng mục phụ trợ
Trong đó:
- Tổng diện tích sàn các tầng: Là tổng diện tích sử dụng của tất cả các tầng trong nhà, bao gồm cả diện tích ban công, loggia,…
- Diện tích các hạng mục phụ trợ: Bao gồm:
Diện tích cầu thang: Diện tích cầu thang được tính từ mép ngoài tường bao đến mép bậc thang cuối cùng.
Diện tích sảnh: Diện tích sảnh được tính từ mép ngoài tường bao đến mép viền sảnh.
Diện tích mái che: Diện tích mái che được tính theo diện tích sàn của khu vực có mái che.
Ví dụ:
Giả sử bạn có một ngôi nhà 3 tầng, mỗi tầng có diện tích sàn là 100m², diện tích cầu thang là 20m², diện tích sảnh là 15m² và diện tích mái che là 30m². Diện tích xây dựng nhà phần thô của ngôi nhà này sẽ được tính như sau:
Diện tích xây dựng nhà phần thô = (3 x 100m²) + 20m² + 15m² + 30m² = 365m²
4. Quy trình làm việc của Công Ty TNHH Thiết Kế Kiến Trúc Và Xây Dựng Phương Nam
Hồ sơ thi công xây nhà phần thô tại Kiến trúc Phương Nam bao gồm các bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí, hợp đồng thi công và các giấy tờ liên quan khác, được dùng để làm căn cứ cho việc thi công phần thô của công trình.
5. Cam kết khi khách hàng chọn Kiến trúc Phương Nam để xây nhà phần thô
- Chúng tôi có đội ngũ nhân công lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
- Mỗi giai đoạn thi công sẽ được chúng tôi giám sát chặt chẽ, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình theo đúng cam kết.
- Bảng báo giá xây nhà 2024 cạnh tranh, hợp lý trên thị trường.
- Miễn phí tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết.
- Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Thanh toán linh hoạt theo tiến độ thi công.
- Tư vấn miễn phí về các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà ở.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
- Cung cấp dịch vụ bảo hành công trình trong 2 năm.
- Dịch vụ hậu mãi chu đáo, tận tình.
Với những cam kết trên, CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHƯƠNG NAM tin tưởng sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng tuyệt đối khi lựa chọn chúng tôi để xây nhà phần thô. Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0979.678.086 để được tư vấn miễn phí và nhận bảng giá xây nhà phần thô chi tiết.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: 215/167 Nguyễn Xí Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0979 678 086
Email: huunhatxd10a2@gmail.com
Website: www.kientrucphuongnam.com.vn
